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五年哈尔滨房价上涨33% 道里南岗房价涨幅最大

归档日期:06-26       文本归类:大南岗      文章编辑:爱尚语录

  乐居讯 哈尔滨楼市风云变化,五年之路跌荡放诞崎岖。五年,哈尔滨乐居作为亲历者更是见证者,见证了哈尔滨房地产快速成长的过程。

  值此,哈尔滨乐居独家筹谋《钜变——2014-2018数据年鉴 读懂冰城楼市风云五年》,呈现哈尔滨楼市黄金时代的全景图。

  五年间,哈尔滨房价全体呈现上涨态势,房价上涨了2373.6元/平,涨幅高达33%。房价一路上涨,“惹”来楼市多次调控,购房者的购房心理也在房价上涨与调控中发生了改变。

  五年房价上涨33%

  2014年哈尔滨房价平均7198.4元/平,而到了2018年,哈尔滨房价达到了9572元/平,按照统计, 5年的时间,房价上涨了2373.6元/平,涨幅高达33%。

  从上图能够看出,调控一直贯穿在楼市成长的汗青长河中,时紧时松,五年间,除了14、15年呈现小幅回调外,哈尔滨房价全体呈持续上行趋向,2017年房价上涨最快。

  2014年,哈尔滨全年成交均价7198.4元/平米,同比2013年全年均价7477.7元/平,下降3.7%。2014年楼市一改往日高歌大进的姿势,投资增速逐步放缓、库存居高不下、市场分化较着。

  2015年,成交均价7170元/㎡,同比2014年7198元/㎡,下降0.4%。哈尔滨商品房成交价钱总体趋向平稳下滑,环比最大降价幅度为2.8%。2015年群力及利民区,多个项目大幅降价发卖,全体拉低区域平均价钱,也是其下浮较大的次要缘由。

  2016年,成交均价7362元/平,同比上涨2.7%。全体呈现分化式增加,热点区域拉动房价,非热点区域拉低价钱,香坊区哈东板块、南岗区哈西板块、道里区群力板块仍是成交抢手区域。

  2017年,成交均价8450元/平,同比上涨14.8%。高溢价地盘的成交、地铁的建筑及开通、旅游财产的鼎力成长等多项要素,促使本年度商品房成交均价大幅上涨。

  2018年,成交均价9572元/平,同比上涨13.27%。虽然楼市成交不竭萎缩,可是哈尔滨房价上涨势头照旧强劲,全体呈现平稳上涨趋向。

  道里、南岗房价涨幅最大

  纵观哈尔滨五年房价变化,此中最受接待的即是哈西、群力两大板块,房价涨幅程度也是最高的。

  五年哈尔滨楼市各区域房价涨幅较着,据易居哈尔滨公司市场部数据显示,道里区2014年房价7855元/平,2018年房价12150元/平,5年上涨了54.7%。南岗区2014年房价8772.6元/平,2018年房价11169元/平,5年上涨了27.3%。道外、平房两个区域上涨幅度是最小的,别离上涨了13.3%、19.7%。

  由此可见,五年期间,南岗区与道里区仍是购房者次要考虑的区域,松北区与香坊区上涨态势同样不成小觑,区域价值逐步凸显。但跟着哈西、群力等抢手板块面对无地可拿的环境,区域接近饱和的形态,将来市场将会向香坊、群力西区、松北等板块迁徙,房价或会进一步上涨。

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