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哈尔滨市南岗区二手房参考均价7474元m2领跑全市

归档日期:06-24       文本归类:大南岗      文章编辑:爱尚语录

  新晚报4月3日讯 数据显示,南岗区二手房参考均价为7474元/m2,是全市均价最高的区域。烈日地产区域司理周坤引见,与其他城区比拟,南岗区二手房的最大特点是:全体价钱较高、成交量全市最高、楼盘总量全市最大。

  清点的7个城区2051个楼盘中,南岗区就有626个。南岗区二手楼盘总量是道里区的1.5倍,占全市二手楼盘总量的30.5%。该区的成交量也是全市第一,仅烈日地产的南岗区域成交量,每月就近300套。

  南岗二手房有啥特点?

  多总量第一成交量最大

  热网上搜刮量全市居首

  据搜房网二手房数据监控核心的统计数据显示,3月份哈尔滨二手房室第区县搜刮量排行前三名为:南岗、道里、香坊。此中,南岗占32.9%,道里占25.2%,香坊占17.6%。

  3月份哈尔滨二手房室第各商圈搜刮量前十名中有哈西、学府路、会展、西大直街、儿童公园等,此中大部门都位于南岗区。

  有哪些特色二手房源?

  学区房哈西最受接待

  学区房不断是价钱最不变的楼盘,受房龄影响很小,即便是建成较久的老房也能卖个高价,对学区房价钱影响较大体素是学校出名度和讲授质量。

  南岗主城区秋林一带有铁岭小学、花圃小学、继红小学及一些重点中学等,是哈市主城区校区较集中的区域。学区房均价都跨越10000元/m2。近两年,变化比力较着的是,因为哈西继红分校落成,老城区的继红小学学区房每平方米跌了500-1000元。

  老城区的学区房一般都是房龄20年摆布的老房子,户型小,建筑面积40-60m2,良多购房者就是奔着学区去的,只需能把户口落下就行,大都不栖身,等孩子结业了再转手卖掉,因而换手率较高。

  哈西的学区房户型都较大,建筑面积100-120m2,楼盘较新,栖身情况也比老城区好良多,买了学区房不只能让孩子上名校,还能自住,因而哈西的学区房出格受接待。

  地铁房价钱涨幅不大

  哈市地铁房的概念是2011年兴起的,前期对房价的影响比力较着,后期影响不大。地铁1号线良多站本身就设在南岗的焦点地段,周边房价本来就高,地铁通了当前,对于周边的房价只能说是锦上添花。

  受地铁影响比力较着的是和兴路、西大桥、哈达等离焦点商圈较远区域的房价。和兴路地铁站开通后,康宁小区房价每平方米涨了500多元;松江新城均价飙过万元;新发小区房龄20多年,均价也涨了近500元。

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  (责编:张心梦、孙红丽)

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