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广州日报发布2017年度楼市“十大新闻”“限购升级”“万科股权之

归档日期:04-21       文本归类:大南岗      文章编辑:爱尚语录

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  2017年度广州楼市“十大旧事”

  1.广州限购升级,社保3年变5年,认房又认贷。

  2.定调房产功能:“房子是用来住的,不是用来炒的”。

  3.提出“租购并举”,加速成立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房轨制。

  4.广州“3·30”新政 ,买房拿证后满2年才可卖,严控商服类房产项。

  5.研究制定“粤港澳大湾区”城市群成长规划。

  6.“第一梯队”房企门槛升至5000亿元,前三名位置有新变化。

  7.融创、富力收购万达旗下文旅项目和酒店。

  8.2017年12月28日,四条地铁新线齐开通,广州地铁线.开辟商纷纷进入长租公寓市场,房企租赁REITs获批。

  10.万科股权大战持续近两年尘埃落定,深圳地铁成万科第一大股东。

  广州日报全媒体记者陈白帆

  必需全力奔驰,才能留在原地

  毋庸置疑,2017是整个地产行业风云幻化的一年,政策屡见不鲜,现实剧情反转太快,“人设”崩坍太多。难怪本年票选出来的年度“十大旧事”大部门都有一种魔幻感,例如:3月17日深夜广州限购升级。通俗的描述就是“吃了个消夜,买房资历没了”。7月19日融创、富力收购万达旗下的文旅项目和酒店,全国人民都能体味的尴尬就是“赚1个亿的小方针”仍是热梗,首富万达俄然就被卖了;客岁有些房企弯道超车,跑进胡想中的“千亿”俱乐部,可遥望第一梯队,门槛已飙升到5000亿元!这正印证了《艾丽丝梦游仙境》里红皇后的那句人生规语:你必需全力奔驰,才能逗留在原地……

  我们越来越清晰地看到,当调控成为新常态,房地产行业正呈现出新的款式:行业洗牌强者愈强;租购并举能力强劲,龙头房企杀进长租市场;房地产投资增速放缓,但像广州如许的生齿净流入增加、配套完美的城市,仍然充满机遇。

  广州亚运城:凭着网签套数、成交面积以及总金额,成为2017年广州楼市“三料冠军”。

  广州万达城:地铁9号线正式通花都,华师从属花都学校落户,让万达城成为花都区域销冠。

  绿湖国际城:区域中少有的“1字头”精装大盘,周边名校黄冈中学、石滩中学已开学。

  金地香山湖:十年成熟大盘,位于增城荔城板块,洋房仅售“1字头”起。

  万科幸福誉:位于中新学问城,小区有12年幼小初教育配套。

  阳光城丽景湾:临近南沙蕉门和金洲板块,体量大且“刚需”定位清晰, “1字头”起售价有劣势。

  广州中航城:距离地铁21号线朱村站很近,复式赠送面积多。

  保利罗兰国际:位于黄埔区府板块,地铁六号线二期萝岗站就在家门口。

  万科尚城:临近地铁13号线南岗站,主打纯南向复式小区。

  万科山景城:位于长岭居板块,主打生态宜居,内部贸易配套规模较大。

  所谓“风云” 能常人之所不克不及

  年度楼市风云人物:“白军人”孙宏斌

  上榜来由:融创中国董事长,客岁络绎不绝充任“白军人”脚色,先是客岁7月收购了万达所辖13个文旅项目标91%股权,又在客岁岁尾全面接办乐视。

  广州日报全媒体记者陈白帆

  2017年度“楼市风云人物”非孙宏斌莫属。其带领的融创中国在2017年表示出了太多的不成思议,包罗对万达、乐视两大明星收购,融创客岁多项收购的累计总额冲破1000亿元。若是你还感觉不敷震动,那它过去一年的规模暴增必然让你大吃一惊。2017年1月总市值仅257亿元,至2017岁暮市值已超1500亿元;而发卖额在一年内更由1500亿元涨到3600亿元。疑问和质疑不竭,这可能恰是“风云人物”之所以能叱咤风云的地点,他们总在不竭超越常人与常理。

  年度抢眼开辟商:

  碧桂园、龙湖地产

  碧桂园:“宇宙第一”房企

  上榜来由:2017年,碧桂园成为首个发卖规模破5000亿元的房地产企业,此发卖业绩生怕也是“宇宙第一”了。接下来,碧桂园将集中火力结构长租公寓,“2020年将供给100万套长租公寓”。

  龙湖地产:落地深耕

  上榜来由:4年前,龙湖地产初入广佛两地,被认为是“过江龙”,当产物一表态,就以实力博得了市场的承认。天宸原著持续热卖,云峰原著、天奕接力登场。

  广州日报全媒体记者王荔珏

  巨无霸碧桂园

  颜值高数龙湖

  简单清点一下2017年的广州开辟商,从成长规模来看,要数碧桂园,而从产物挖掘来看,则绕不开龙湖。

  遥想七年前,万科成为第一个业绩破千亿的房企,今日,碧桂园成为首个发卖规模破5000亿元的开辟商,这个里程碑式的业绩,令碧桂园被誉为“宇宙第一”房企。碧桂园的规模扩张速度,在比来几年来可谓“超音速”。合股人轨制、授权区域、“跟投”机制等都是促成的要素。

  龙湖则以产物取胜。龙湖进入广州可以或许敏捷打开场合排场,与它精耕产物相关。“原著”系是龙湖的巅峰系列,偌大的广州市区,也仅有二沙岛别墅、龙湖原著系、天颐华府等称得上城市别墅。龙湖进驻广州,在市场上带来了新的冲击,推进产物升级。

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