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哈尔滨:看房量减少约三成 二手房成交量降一半

归档日期:05-28       文本归类:大南岗      文章编辑:爱尚语录

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  “五一”小长假是售楼的黄金期,记者走访发觉,调控新政出台后——

  江南新楼盘看的多买的少江北楼市影响不大

  4月中旬至4月底,国度接连出台多项房地产市场调控新政,此轮“最峻厉调控政策”出台后,国内部门一线城市房地产市场回声而落。“五一”小长假期间,记者走访了哈市部门一手楼盘和二手房中介机构,领会到新政出台后除个体区域(松北)外,哈市一手房、二手房市场成交量锐减。

  五一期间,在香坊区哈平路上一处未开盘高层售楼核心,记者看到前来征询的市民不断不竭。一位售楼蜜斯告诉记者,这些市民大多是来扣问代价的,做登记时他们却纷纷暗示“先不忙,再看看”,成心向买房的很是少。据领会,目前主城区内未开盘楼盘和在售楼盘大多以高层室第为主,建筑面积售价在每平方米6500元至7000元。

  相对江南的冷僻,江北的环境要好一些。2日,在松北区一大型多层楼盘,记者看到不竭有市民在挑选房号。一位售楼员引见,从4月份起头来看房的市民起头增加,“五一”小长假每天都高达数百人。记者走访领会到,目前江北大大都楼盘均价在4500元至5000元。一位售楼员告诉记者,二套首付50%、基准利率调高,对于衡宇总价款较高、贷款数额较大的江南楼盘影响较大,而对于江北的楼盘影响并不是很大。所以江北的发卖环境该当要比江南好一些。

  二手房:成交量下降一半

  “这个小长假过得还真放松,征询德律风还不到日常平凡的十分之一,看来调控政策后的观望期起头闪现了。”南岗区红旗小区附近一家房产中介公司门店司理对记者说。小长假期间,记者走访了道里区、南岗区、香坊区的十余家房产中介公司门店,领会到与4月调控新政出台前比拟,二手房中介公司的看房量削减了约三成,而成交量日均则削减了一半摆布。

  面临“最峻厉调控政策”,部门隔辟企业认为,哈市的处所调控政策还没有出台,“五一”小长假期间的观望也许仅仅是个起头。可是,与南方一线城市的“炒房族凶猛”的环境比拟,哈市的炒房族终究属于少数,改善型需乞降刚性需求仍是支流,因而哈市的“观望期”还不致房价的当即下跌。黑龙江好家庭房地产经纪无限公司郭荣司理认为,调控政策出台后的观望期成交量下滑属一般现象。2009年,哈市的二手房市场十分强劲,一些小的中介机构仓皇上马,而成交量的下滑很有可能激发中介行业的从头洗牌。

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